WEG-Verwaltung

Wer verwaltet unsere WEG?

Gerne verwalten wir Ihre WEG (Wohneigentümergemeinschaft). Wir führen eine ordnungsgemäße WEG-Verwaltung für den kaufmännischen und technischen Teil Ihrer Immobilie nach neusten Gesetzen und aktuellen Verordnungen auf Basis wirtschaftlicher Grundsätze durch. Als zertifizierter Immobilienverwalter (IHK) ist der Inhaber Alexander Condé der kompetente Ansprechpartner als Ihr WEG-Verwalter.

Unser Ziel ist es alle Maßnahmen, die im Interesse der Eigentümer auf normale Nutzung, Erhaltung und Verbesserung sind durchzuführen. Und Ihnen die Sicherheit zu geben das Immobilienobjekt nicht nur instand zu halten, sondern auch eine Wertentwicklung zu schaffen.

Die Aufgaben des WEG-Verwalters sind sehr vielfältig und werden im Vertrag mit der WEG genaustens festgelegt werden. Die Arbeiten umfassen neben der Durchführung der Jahresabrechnung (Hausgeldabrechnung) und des Vorschlages für einen zukünftigen Wirtschaftsplan auch die Einberufung und Leitung der Jahreseigentümerversammlung.

Der Verwalter kümmert (je nach Mandat) z.B. um

  • Durchführung der Eigentümerversammlung (inkl. Protokollführung)
  • Führen der Beschluss-Sammlung
  • Vor Ort Besichtigungen – Ortsbegehung um frühzeitig Schäden zu erkennen und entsprechende Maßnahmen einzuleiten
  • Besprechungen mit dem Beirat zu aktuellen Themen und geplanten Instandhaltungen und Modernisierungen
  • Erstellung und Überprüfung der Einhaltung der Hausordnung
  • Allgemeine Verwaltung – Kommunikation mit Eigentümern, Handwerkern, Behörden, etc.
  • Beratung und Auftragsvergabe – Durchführung von Modernisierungs- und Instandhaltungsmaßnahmen von der Ausschreibung bis zur Abnahme
  • Schlüsselmanagement – Beschaffung von Schlüsseln und Schlössern für das Teil- oder Gemeinschaftseigentum
  • Wartungsverträge – Verträge zu Wartung z.B. Aufzug, Notbeleuchtung, etc. abschließen und veranlassen
  • Abschluss aller notwendigen Versicherungen
  • Finanzverwaltung – Führen der WEG-Konten der Nebenkosten und Rücklagen
  • Buchhaltung – Bezahlung aller anfallenden Rechnungen
  • Mahnwesen – Überprüfung des Eingangs aller Hausgeldzahlungen

Das Wissen des WEG-Verwalters reicht in Teilbereiche bis tief in den Geltungsbereich verschiedener anderer Berufe hinein, ohne diese natürlich auszuüben wie Buchhalter, Rechtsanwalt, Banker, Hoch- und Tiefbauingenieur, Heizungs- und Klima Fachkraft, Elektroingenieur, Dachdecker, Energieberater, etc. Außerdem umfasst die Tätigkeit oft auch die Schlichtung zwischen verschiedenen Parteien.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein unverbindliches Angebot. Bitte kontaktieren Sie und über unsere Kontaktseite oder direkt über unser Kontaktformular.